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Bebauungsplans „Handwerker- und Gewerbehof, 2. Bauabschnitt“. Unter Berücksichtigung der gewünschten Ansiedlung eines Gewerbebetriebs sollen die Flächen als uneingeschränkte gewerbliche Flächen ausgewiesen werden [...] gewünschten Ansiedlung eines Gewerbebetriebs sollen die Flächen als uneingeschränkte gewerbliche Flächen ausgewiesen werden. Wie oben bereits erwähnt, wurde die gewerbliche Nutzung im bisherig gültigen [...] werden. Die gewerbliche Nutzung ist im bisherig gültigen Bebauungsplan auf nicht störende Gewerbebetriebe eingeschränkt. Für den westlichen Bereich des Flurstücks 4042/4 liegt ein konkreter Bebauungsantrag

A.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) GE: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Zulässig sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts- [...] triebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind. In der Summe sind nicht mehr als 2 Wohnungen pro Gewerbebetrieb (Firma) zulässig. Gemäß [...] PLEIDELSHEIM GEMARKUNG: PLEIDELSHEIM Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Handwerker- und Gewerbehof - 2. Bauabschnitt, 1. Teiländerung” Textteil Entwurf Aufgestellt, Ludwigsburg, den 04.06.2018

mailbox@KMBonline.de K M B ENTWURF Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Handwerker- und Gewerbehof, 2. BA, 1. Teiländerung" Rechtsgrundlagen Kreis: Pleidelsheim Ludwigsburg Gemeinde: Pleidelshe [...] Geltungsbereiches § 9 (7) BauGB Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO Gewerbegebiet gem. TextteilGE § 8 BauNVO Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO 0,8

Bebauungsplan- entwurfes "Gewerbegebiet XI" Der Gemeinderat der Gemeinde Pleidelsheim hat am 19.10.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebau- ungsplanes "Gewerbegebiet XI" und den Entwurf der zusam- [...] Gras, Laub, Erde, Friedhofsabfällen sowie Abfällen aller Art ist verboten. Anlie- ferung durch Gewerbebetriebe und ortsfremde Personen ist nicht gestattet. Zuwiderhandlungen werden geahndet. Ingersheimer [...] dem Schluss, dass das Wasserrohrnetz der Gemeinde in einem guten Zustand ist. 4. Bebauungsplan "Gewerbegebiet XI" - Behandlung der Bedenken und Anregungen der Trä- ger öffentlicher Belange - Billigung des

und Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes handelt, wurden keine alternativen Planungsmöglichkeiten untersucht. Umweltbericht inkl. Grünordnungsplan "Gewerbegebiet XI" Seite 4 Vorhaben und Vorgehensweise [...] Plangebiets werden die Emissionen in dem geplanten Gewerbegebiet höher liegen. Insgesamt werden durch die zukünftigen Emissionen die Grenzwerte für Gewerbegebiete hinsichtlich Lärmbelastungen eingehalten. Bewertung [...] bestehender Gewerbebebauung und Flächen für die Landwirtschaft eine geringe Bedeutung für das Landschaftsbild. Es ergeben sich keine erhebli- chen Beeinträchtigungen durch die zusätzliche Gewerbegebiets- ausweisung

Ust54/1 Ust PFB 1 PF G 2 PFB 1 PFB 1 Hochstaudenflur PFG 3 Innere Durchgrünung: pro 1000qm Gewerbegebietsfläche ist ein mittel-großkroniger Laubbaum zu pflanzen, s. Textteil. PFG 4 Dachbegrünung: 80% der [...] bä um e PF G 1 Ei nz el bä um e PFB 1 Hochstaudenflur PFG 3 Innere Durchgrünung: pro 1000qm Gewerbegebietsfläche ist ein mittel-großkroniger Laubbaum zu pflanzen, s. Textteil. PFG 4 Dachbegrünung: 80% der [...] ngen Flurstücksnummer2428 35.43 60.10, 60.21 60.23, 35.61 60.21 vorhandene Grundstücksgrenze Gewerbegebiet (GRZ 0,8) mit Gebäuden, Verkehrsflächen, Stellplätzen und Grünflächen Voll versiegelte Straße

Prüfung zur geplanten Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg März 2017 2 Vorhaben: Geplante Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 [...] 5 Blick auf die nördlich an das Plangebiet grenzende Gewerbefläche 6 6 Nordöstlicher und östlicher Bereich des Untersuchungsgebiets mit Gewerbefläche 6 7 Nordöstlicher Bereich des Untersuchungsgebiets 6 [...] Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg März 2017 4 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Pleidelsheim möchte das Gewerbegebiet am südlichen

wollen zwei bestehende Gewerbebetriebe vor Ort erweitern. Mit der vorliegenden Planung sollen hierfür die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaf- fen und das Gewerbegebiet um ca. 0,8 ha erweitert [...] des Flächennut- zungsplans wurden zusätzlich zu den im FNP dargestell- ten gewerblichen Bauflächen rund 3,8 ha Gewerbeflächen ausgewiesen, die mit örtlichem Bedarf begründet wurden. Hierzu hatte der Verband [...] gsmöglichkeit zu bieten (s. Be- gründung Ziff. 2.2). Zudem liegt die Gewerbegebietsgrenze des östlich an- grenzenden Gewerbegebiets um ca. 100m weiter südlich und ragt damit auch nach Umsetzung des Bebauungs-

unbebaute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. potentielle Betriebserweiterungen anderer Firmen vorgesehen. - Es bestehen in der Gemeinde keinerlei gewerbliche Reserven [...] genden Fall aus. Es bestehen in der Gemeinde keinerlei gewerbliche Reserven. Private, noch unbebaute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. po- tenzielle Betriebse [...] Bebauungsplan „Gewerbegebiet XI“ Seite 3/7 1. ABGRENZUNG DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS Der räumliche Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt: im Norden durch bereits bebaute Gewerbeflächen der Flurstücke

A.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) GE: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Zulässig sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts- [...] LUDWIGSBURG STADT: PLEIDELSHEIM GEMARKUNG: PLEIDELSHEIM Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Gewerbegebiet XI” Textteil Entwurf Aufgestellt Ludwigsburg, den 10.10.2017 Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) [...] Aufsichts- oder Bereitschaftspersonen oder für Betriebsinha- ber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind. In der Summe sind